Как установить действительный статус жилого помещения на момент совершения сделки?

Статус "непригодное для проживания" и статус "жилое / нежилое" это разные характеристики

непригодность - это функциональное состояние, а жилое \ нежилое, это изначальные характеристики.

Светлана, договор купли-продажи будет считаться действительным.

Вы купили имущество и его статус на момент покупки не имел значения.

Кадастровый номер помещения после признания его жилым НЕ МЕНЯЕТСЯ, поэтому по имеющемуся ДКП можно зарегистрировать право собственности и потом инициировать присвоения ему статуса жилого.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020)

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Вам верно написали. Можно расторгнуть договор, если проживать невозможно, доказывайте и возвращайте деньги.

Дело в том, что моя дочь не оплачивала покупку, т.к. по условию договора её должен оплачивать Пенсионный Фонд по мат. капиталу сертификату, но подав заявление в ПФР ей отказали по причине несовпадения метража, а затем, придя подавать повторно её в ПФР - сказали, что скорее всего они оплатят, несмотря на то, что уже была проведена межведомственная комиссия, которая дала заключение о необходимости капитального ремонта. Было много переговоров с продавцом, который не шёл ни на какие компромиссы - требовал оплаты сделки. Так дошло дело до суда и пришлось подать встречный иск о признании сделки недействительной. Наверное я что - то не так сделала. (Пишу - я, потому, что являюсь её представителем).