Людмила, здравствуйте!
Часть дома без земли не удастся продать, поскольку они оба связаны между собой. Необходимо договариваться с собственником земли, который выдал ипотеку.
Здравствуйте.
Можно, закон не обязывает иметь в собственности землю для продажи дома (части дома).