Наследственный вопрос - что делать после смерти матери, если предварительно на перемирие нет согласия?

Руслан!

Поскольку Ваш вопрос требует детальной проработки, то рекомендую перевести его в разряд VIP или задать его юристу в частных сообщениях на условиях этого сайта

Выдержка из Правил

«Вы имеете возможность напрямую обратиться за юридической помощью к тому из юристов, кто, на Ваш взгляд, дает наиболее квалифицированные советы. Для этого Вы можете перейти на анкету выбранного юриста, нажав на его фамилию в статистике избранных юристов или в любом из его ответов. Связаться со специалистом можно либо по указанным в анкете телефонам, либо отправив сообщение (ссылка "Личная консультация").

Обращаем Ваше внимание, что личная консультация юриста является платной. Стоимость консультации определяется юристом индивидуально, исходя из сути и сложности вопроса.

В случае, если между пользователем и юристом достигнута договорённость о содержании, сроках и стоимости услуги, пользователь должен произвести платёж посредством сервиса 9111.ru. Для осуществления платежа пользователю необходимо нажать кнопку «Оплатить услуги юриста», находящуюся под фотографией юриста на странице переписки. Существует несколько способов оплаты: Яндекс. Деньги, Webmoney, оплата с банковской карты, через терминал и т.п. Полный список способов можно увидеть на странице оплаты».

На бесплатной основе ни один юрист на такие вопросы отвечать не станет

Здравствуйте, Руслан!

Отвечу по существу Ваших вопросов.

1. Кого угодно не можете прописывать. Без согласия других туда можно прописать только детей (ст. 20 ГК РФ)

2. Можете продать свою долю с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ. Согласия братьев не требуется на это. Ситуации о которых Вы пишите бывают достаточно часто.

3. Да, не должны препятствовать. А как делить - большой вопрос. Конечно это все очень неудобно.

4. можете продать кому угодно. Это Ваше право. Закон позволяет (ст. 250 ГК РФ)

5. Девушку не можете прописать без согласия других собственников. Ребенка, если он Ваш можете, как я и писал выше. Прописанные прав на долю не имеют. Временная регистрация выгодна тем, что она прекращается автоматически. А постоянную надо будет "прекращать" через суд.

Как продать долю в квартире:

В этом случае договор купли-продажи доли должен удостоверятся у нотариуса - п. 1 ст. 42 Федерального закона о регистрации недвижимости. А другие дольщики имею право преимущественной покупки - п 1. ст. 250 ГК РФ.

Обычно делается так.

Определитесь с ценой и устно предложите другим дольщикам купить вашу долю. Если кто согласится, то идете с ним к нотариусу и оформляете договор. Письменно предлагать остальным дольщикам о выкупе уже не потребуется.

Если никто не захочет покупать, то выставляем долю на продажу и находим покупателя со стороны.

Когда с покупателем определились с ценой, то устно попросите других дольщиков оформить у нотариуса отказ от покупки. Некоторые соглашаются. Большинство дольщиков отказываются и покупать долю, и оформлять отказ от покупки. Поэтому дальше.

Идете к нотаруису и он письменно уведомит несогласных дольщиков о продаже доли. В уведомлении нужно обязательно указать ту цену, о которо договорились с покупателем. Точно не меньше.

Большинство дольщиков просто проигнорирует предложение. В любом случае если в течение месяца один из них не выкупит долю, то оформляете у нотаруиса договор купли-продажи с покупателем со стороны. Потом нотаруис сам подаст договор на регистрацию, где срок регистрации по закону должен быть 1 рабочий день - пп. 9 п. 1 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости. Госпошлина 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ), но так как нотаруис подает обычно электронно, Росреестр дает скидку в 30%.

Небольшое дополнение: Если один из дольщиков несовершеннолетний, то нет смысла уговаривать его родителей (они законные представители) оформить отказ от покупки доли. В этом случае им обязательно нужно обращаться в органы опеки за разрешением на отказ от покупки. Они его будут дольше оформлять, чем вы просто письменно уведомите с предложением выкупа и они его проигнорируют.

Прописка:

Либо самостоятельно или ребенка - без согласия дольщиков.

Регистрация постороннего - только с письменного согласия дольщиков и лично присутствует в паспортном столе с паспортом.