Приобретение выделенной части жилого дома - нужно ли согласие соседей?
Если доля в доме выделена и оформлена как квартира, а земля в долях, то должны были получить от совладельцев по земле отказы от преимущественной покупке. У вас договор купли-продажи должен был оформляться у нотариуса. На землю право собственности есть?
Риэлтор Вам верно говорит. Не требуется разрешение. И на землю не требуется, если такой участок находится под частью здания, которая выделена в натуре, - ст. 250 ГК РФ.
Ответ выше неверный.
Договор купли продажи оформляется в мфц. Как же его приняли к регистрации тогда?
Мне юрист сказал если выделенная часть дома разрешение других выделенных частей не нужно.
Чем мне это грозит? В течении какого времени они могут подать в суд на признание сделки недействительной? И через какое время уже не смогут оспарить сделку? Что мне теперь делать? Кто мне вернёт деньги?
На часть дома, - согласие в порядке ст. 250 ГК РФ не нужно, если доля выделена в натуре. У Вас не общая собственность и не доля. На землю тоже не нужно получать согласие. Не переживайте.
Срок исковой давности о признании сделки недействительной составляет 1 год.
ст. 250 ГК РФ
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.