Проблемы при покупке гаража и земельного участка - что означают данные в выписке из росреестра?
По договору покупаю гараж и часть земельного участка. В выписке из росреестра смущают такие данные: в разделе 1 "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 38:26:040403:13. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. ", в разделе 4.1 "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Доверенность № 177 от 21.03.2016, срок действия: 11.10.2018". Будут ли у меня проблемы с данным гаражом? Нужно ли предварительно совершить еще какие-то действия, чтобы в будущем обезопасить свою собственность?
Opinions
Avocat
Безопасного будущего не предвидеться. Ст. 56.1 резервирование земель по муниципальные нужды. В любой момент могут изъять. Да и со ст. 56 надо разбираться, по каким основаниям.
Utilisateur
В случае если муниципалитету понадобится земельный участок и изымут гараж мне возместят его стоимость или нет? Если да, то по какой стоимости: по покупной или рыночной?
Avocat
Если гараж в собственности - возместят. Стоимость будет рыночная (будет проведена независимая оценка эспертом).