Если имущество оформлено в Росреестре, и банк даст под него кредит, то возможно. А мат/капитал для оплаты под вопросом, скорее откажут.
Средства материнского капитала можно использовать
для улучшения жилищных условий, это значит что у дома должно быть жилое назначение. Такие же правила и для кредитования.