Продажа новой квартиры без проживания - какие долги за капитальный ремонт нужно оплатить?
В новой квартире без ремонта с 2014 года никто не проживал, не прописан и не зарегистрирован. В собственности квартира с 2014 г. Если я сейчас в 2020 г. решил продать данную квартиру, долги за кап. ремонт нужно платить? Получается. Что я не жил ни дня в новой квартире, а заплачу за нового собственника аж за 6 лет. Из фонда КР деньги мне никто не вернёт?
opinioni
Добрый день. Уточните по своему региону, но новостройки в течение 5 лет с даты ввода в эксплуатацию освобождены от взносов в фонд кап. ремонта. За последний год долг необходимо заплатить. Или обязательно сообщить покупателю, что продается квартира с долгом по кап. ремонту. Так как при регистрации перехода права собственности этот долг перейдет на него.
Рассуждения неверные. Вы обязаны были платить за капремонт, даже, если не проживали в квартире. Вы собственник. Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ.
При продаже квартиры, долг за капремонт, в отличии от других долгов по коммунальным платежам, - переходит на нового собственника.