Продажа новой квартиры без проживания - какие долги за капитальный ремонт нужно оплатить?

Да, собственник обязан оплачивать платежи по капитальному ремонту. Вы можете оплатить за последние три года, а если новый собственник готов приобрести у Вас квартиру с долгом, то можете совершать сделку, долг перейдет на нового собственника.

Добрый день. Уточните по своему региону, но новостройки в течение 5 лет с даты ввода в эксплуатацию освобождены от взносов в фонд кап. ремонта. За последний год долг необходимо заплатить. Или обязательно сообщить покупателю, что продается квартира с долгом по кап. ремонту. Так как при регистрации перехода права собственности этот долг перейдет на него.

Рассуждения неверные. Вы обязаны были платить за капремонт, даже, если не проживали в квартире. Вы собственник. Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ.

При продаже квартиры, долг за капремонт, в отличии от других долгов по коммунальным платежам, - переходит на нового собственника.