Как мстительный бывший муж пытается продать общую квартиру, где прописаны и живут дети?
Ника, доброй ночи! Собственник доли вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Между тем, продать долю третьим лицам он может только после того, как вы в течении месяца после его переложения откажетесь от выкупа его доли, в соответствии со статьей 250 ГК РФ.
Выделить долю в квартире в натуре невозможно в 99,99% случаев, т.к. она выделяется только путем раздела одной квартиры на две отдельных, чтобы в каждой был свой санузел и вход. Значит, никакая доля у Вас не выделена, доли остались идеальными.
Дети у Вас с мужем общие или они только Ваши? Это очень важно. Если дети общие, то до их совершеннолетия не только у Вас, но и у их отца есть обязанность обеспечить детей жильем. И если отец подарит или продаст свою долю иным лицам, Вам, как законному представителю детей придется в судебном порядке оспаривать эту сделку и отменять ее. После совершеннолетия детей ситуация изменится.
Если кроме квартиры есть иное имущество, возможны варианты.
Будут вопросы - обращайтесь.
Это будет противоречить закону и сделку можно будет признать недействительной.
Сделка по отчуждению родителем жилого помещения (или доли в праве собственности на жилое помещение) в пользу иного лица с целью ущемления прав детей ничтожна в силу ст. 169 ГК РФ
Согласно п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за
воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о
здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии
своих детей.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей
(п. 1 ст. 64 СК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей
должно быть предметом основной заботы их родителей.
Наверняка долю не выделили в натуре, а просто определили в размере 1/2.
Продать ее он может через нотариуса после сделанного Вам предложения о покупке.
Ника, либо вы его неправильно поняли, либо... адвокат не разобрался в вашей ситуации. Доли выделялись и выделяются в том числе и по судебному решению.
Ника, на практике такое нередко происходит, дети в данном случае никакой роли не играют. Он может продать с учетом требований о предварительном предложении Вам (ст. 250 ГК РФ) купить его долю по той же цене по которой он и продаст другим людям. Если Вы не купите - может продать.
Долю можно не выделить, а определить порядок пользования с ее учетом.
Что делать, если он не хочет продавать квартиру? По разделу имущества при разводе присудили все пополам. Я была собственником квартиры, она была записана на меня. Я хочу разъехаться с бывшим мужем, он препятствует продажи квартиры целиком. Сказал, что ничего продавать не будет! Что делать в этом случае? Как его заставить продать квартиру? Может через приставов? Он мне угрожает! Сам себе купил квартиру, а мне не даёт с ним разъехаться! Живет с нами и не уходит никуда! Грозится подсидит. У нам дагестанцев, чтобы они мне с детьми качество жизни портили и угрожает покалечить меня! Что делать в таком случае? Как с ним разъехаться? Неужели винящем законодательстве ничего нет для таких случаев? Он уже опасен! А по суду все пополам! Что делать?
Судя по ряду прозвучавших вопросов от вас, складывается такое ощущение, что вы либо не слышите, что вам советуют, либо вам просто интересно задавать пустые вопросы от нечего делать.
У вас есть 1/2 доля квартиры по решению суда! Вы вправе продать свою долю в квартире третьим лицам, предварительно предложив её выкупить бывшему супругу. Продав свою долю, вы можете получить как раз половину стоимости квартиры. Что вам еще непонятно?!
Ника, никак не заставить!
Продавайте свою долю тогда, с уведомлением бывшего мужа в порядке ст. 250 ГК РФ.
За вырученные деньги Вы сможете купить другой объект. Скорее всего это будет что-то небольшое и дальше находящееся, но другого варианта нет.
Вы не можете его заставить продать квартиру целиком! Продавайте свою долю после его уведомления... Тогда он может оказаться с кавказцами в соседях и его уже будут подсиживать...
За угрозы покалечить обращайтесь в полицию!