Продавец дома просит правоустанавливающие документы и копию паспорта - что делать?

Если бывший хозяин получит все правоустанавливающие документы на ваш дом, то чтобы переоформить дом обратно на себя нужно составлять липовый договор купли-продажи стст 549-551 ГК РФ с подделкой вашей подписи, так же нужна липовая доверенность стст 185 и 185.1 ГК РФ чтобы подписать от вашего имении все необходимые документы в Росреестре Маловероятно что подобное произойдет Но опять же,что бы переоформить договор на ваше имя также потребуется выписка доверенности от вас на этого человека

Здесь однозначно сложно сказать, какие цели преследует этот человек Если вы не верите в подобную благотворительность то надежней будет самой переоформить этот договор, пусть это и займет некоторое время.

Обратно без вашего участия или нотариально удостоверенной доверенности не смогут переоформить. Это исключено. Оригиналы документов тоже отдавать не стоит. Да это и без надобности. Копий более, чем достаточно. Копии документов требуются в лу положений п. 22 постановления правительства РФ номер 354 от 06.06.2011 г.

Здравствуйте. По идее, у прошлого хозяина итак есть ваши паспортные данные, который он может взять их из договора купли-продажи, который заключен с вами. Зачем же ему тогда копия паспорта? Может, конечно, прошлый хозяин будет иметь какие - то бонусы от того, что именно он переоформит документы, но оно того стоит? Все-такие личные персональный данные. Тем более, что ваши документы потом могут уйти в сеть "Интернет" и неизвестно, что там будет. На мой взгляд, если сомневаетесь, то лучше самим все сделать, тем более особо много времени это не займет. В принципе сейчас такое время, что можно подделать, оформить, все что угодно и потом будут приходить сомнительные сообщения, звонки неизвестно от кого, а то и вовсе карту заблокируют неожиданно. Кроме того, особо ничего страшного не произойдет, если вы не отправите документы, главное платите вовремя и не допускайте долгов.

Доброе утро! Переоформит без вас дом, имея документы на руках, можно только путём мошеннических действий: подделки договора купли-продажи и заявления на гос. регистрацию.

Кроме того, чтобы переоформить документы в энергосбыте, нужно заявление подписанное вами и договор с энергосбытом, тоже подписываете вы, как новый собственник.

Продавец весьма подозрительно мотивируют необходимость предоставить ему документы.

Ст. 159 УК РФ

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Здравствуйте, уважаемая Ксения! Без доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) он все равно не вправе заключать в Вашем интересе какие-либо договоры и что-то там переоформлять. Не проще Вам самим решить вопросы, связанные с Вами, а не доверять всяким мутным типам, которые не понятно зачем просят Ваши паспортные данные? И уж точно не нужно давать копию паспорта. Вдруг он мошенник, который хочет в сговоре с кем-то повесить на Вас обязательства. Я бы держался от таких людей подальше. Не понятно, на каком основании он собрался там что-то переоформлять. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Здравствуйте, уважаемая Ксения!

На основании указанных документов продавец не сможет обратно оформить на себя Ваш дом. Для этого нужна от Вас доверенность (ст.185 ГК РФ) или личное Ваше присутствие. Кроме того, нужны будут оригиналы документов в МФЦ или Росреестре. В противном случае здесь будет однозначное мошенничество, Ст.159 УК РФ. Так что переживать по этому поводу не стоит.

Что касается дать или не дать документы - я бы не давал. А сам бы пошел в энергосбыт и все переоформил.

Без вашего личного присутствия совершать какие либо сделки с домом может лишь человек, уполномоченный на это действие доверенностью. Если у него ее нет, опасаться нечего Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, только собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Для полного спокойствия вы можете в любом МФЦ написать заявление на запрет регистрационных действий на указанную недвижимость. Это железобетонная гарантия безопасности вашей собственности. При таких условиях можете смело предоставить ему эти документы, раз он хочет и может помочь. С уважением, Елена.

Скорее всего у него было незаконное техническое присоединение к эл. сетям, ЕМУ помогли знакомые люди.

Сейчас Вы тоже считаетесь незаконно присоединенной.

Если обратитесь сейчас сами, то "подставитесь оба". Конечно основная ответственность ляжет на него за то самовольно подключил электроэнергию, но на Вас тоже - сделают перерасчет не по счетчику, а как будто потребляли 24 часа в сутки всеми электроприборами (к примеру?).

Поэтому передайте ему ксерокопии документов, а на них сделайте пометку "Копия верна" и Ваша подпись и ФИО.

Без Вас он не может переоформить хату.

А договор (ст.420, 432 ГК РФ) на присоединение к эл. сетям нужен в соответствии:

Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 N 861 (ред. от 27.12.2019) "Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2020)

Ксения!

Вообще не понятна суета мирская продавца. Вы сами в праве сделать действия котрорые считаете нужным. По вопросу: Если они получат документы, без доверенности от вас ст.185 ГК РФ они не смогут не чего сделать, без вас. Испрашиваемые документы, тем более оригиналы, не стоить давать посторонним вам людям. Не стоит спокойно им давать правоустанавливающие документы. Не понятна такая любви обильная, не ожиданная, забота о вас.

ВСсего доброго!

Здравствуйте, Ксения!

Без Вас они конечно же ничего переоформить не могут.

Нужна либо Ваша личная подпись и присутствие, либо подпись и присутствие человека на которого бы Вы выдали нотариальную доверенность (ст. 185.1. ГК РФ).

Можете спокойно дать документы.

Тут рисковать не чем.

Скорее всего он действительно хочет помочь.

В данном случае даже если что-то и переоформят то только путем преступных действий. Но дом при этом вернется Вам.

Не стоит переживать.