Могут ли пристава забрать единственное жилье, где живут семь человек, включая детей и пенсионеров, из-за долга перед банком? Что делать в этой ситуации?
Здравствуйте, Ольга! Согласно Исполнительного кодекса РФ, на единственное жильё должника взыскание не накладывается!
Могут обратить взыскание на жилье. Зависит от того, кто в собственниках жилья.
Добрый день!
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру
1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Позиция ВС РФ: При обращении взыскания на заложенное жилое помещение суд не обязан проверять соблюдение прав проживающих в помещении несовершеннолетних
Применимые нормы: п. 4 ст. 292 ГК РФ
Определение Верховного Суда РФ от 06.08.2013 N 24-КГ 13-4
В случае совершения родителями несовершеннолетних детей сделки по отчуждению жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние дети, суды обязаны проверить, не будут ли при этом нарушены права несовершеннолетних детей. Однако залог имущества, представляя собой один из способов обеспечения исполнения обязательства, на основании договора об ипотеке не является сделкой по отчуждению жилого помещения и не влечет безусловного отчуждения имущества как предмета ипотеки.
ИЗ УКАЗАННОГО СЛЕДУЕТ, ЧТО ВЫ ДОЛЖНЫ УТОЧНИТЬ: КВАРТИРА ЯВЛЯЛАСЬ ПРЕДМЕТОМ ЗАЛОГА ПО КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ?
Здравствуйте Ольга! Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание - ГПК РФ ст. 446