Неправомерные действия арендодателя - Как вернуть переплату за электроэнергию в арендованном помещении?

Мы снимаем помещение в аренду уже шесть лет. Вначале этого года нам начали приносить счета за электроэнергию по шесть семь тысяч, хотя раньше сумма не превышала двух с половиной тысяч. Начали разбираться и выяснилось, что арендодатель незаконно подключился к нашему счетчику. Ошибку он признал и обещал сделать перерасчет, сказал платите пока за свет как и раньше. Ну мы и платили исправно по три тысячи, думали пусть лучше будет переплата. Мы постоянно спрашивали когда уже сделают, но нам говорили, что скоро скоро. Вот конец года перерасчет нам так и не сделали. Но теперь он требует, что бы мы погасили эти суммы за электроэнергию. Что делать в таком случае? Спасибо огромное за ответ.