Как осуществить выселение арендатора после истечения и расторжения договора аренды?
Договор аренды, который был расторгнут наймодателем не дает права нахождения в квартире. Вам достаточно отправить почтой уведомление было, получить квитанцию, это и было подтверждением уведомления нанимателя.
Срок разумный по добровольному выселению 30 дней дается нанимателю, далее собственник может вызвать полицию и принудительно выселить нанимателя, т.к. незаконно уже занимает жилую площадь, в суд обращаться не надо, правило работает для тех, кто прописан в квартире.
Таким образом, обратитесь к участковому либо вызывайте наряд полиции, если не открывают, просите вызвать МЧС, они взламывают дверь и происходит принудительное выселение, все.
Добрый день.
Вам можно обратиться в отделение полиции и написать заявление о том, что данные лица незаконно находятся в Вашей квартире. За это предусмотрена уголовная ответственность. Думаю вопрос будет решен быстро.
А почему нельзя обратиться к участковому или в полицию?! Ведь нахождение арендатора в моей квартире при указанных обстоятельствах (истечение срока договора и его расторжение) ЯВЛЯЕТСЯ НЕЗАКОННЫМ и НЕ РЕГУЛИРУЕТСЯ УЖЕ НИКАКИМИ ДОГОВОРНЫМИ ПРАВООТНОШЕНИЯМИ! Разве не так?!
Здравствуйте, Андрей.
Вы правы в рассуждении о том, что по истечении срока договора аренда либо наем жилого помещения не регулируются условиями договора. Хотя и в этом случае имеют значение различные детали (например, уведомлялся ли арендатор (наниматель) о том, что срок договора продляться не будет, не будет заключаться договор на новый срок и необходимо освободить помещение в соответствии с условиями пока ещё действующего договора, или исполняют ли наниматели обязательства по внесению арендной платы).
Но жилищное законодательство предусматривает единственный законный порядок выселения из жилого помещения - на основании судебного решения. Исполнение судебного решения могут осуществлять только судебные приставы-исполнители. Обратиться с заявлением к участковому Вы можете. Он обязан разъяснить квартирантам неправомерность их нахождения в Вашей квартире, и предложить им освободить помещение добровольно, но никого выселять права не имеет.
Если же Вы самостоятельно начнете выставлять квартирантов из квартиры и выносить их имущество, то такие действия могут быть расценены как самоуправные, а Вас могут привлечь к административной либо даже к уголовной ответственности, что крайне нежелательно.
Всего Вам Доброго!
Алексей Анатольевич, добрый вечер!
Если Вас не затруднит, ответьте, пожалуйста, вот на что: я послал арендаторам-должникам заказное письмо с требованием освободить квартиру ввиду того, что срок договора истёк и более того-расторгнут! При отправке письма на конверте я указал сот. телефон арендатора, так как на почте мне сказали, что когда он получит письмо в отделении связи по месту его нахождения, мне придёт смс-ка об этом!
Но этот аферист и не думает забирать письмо с отправленным ему требованием освободить квартиру!
Так вот, могу ли я,не получив смс-уведомления от почты о вручении, подать иск в суд о его принудительном выселении?
Получил не получил его проблема иск в суд о выселении и сразу упущенную выгоду в аренде и судебные расходы требуйте взыскать.
Срок разумный по добровольному выселению 30 дней дается нанимателю, далее собственник может вызвать полицию и принудительно выселить нанимателя, т.к. незаконно уже занимает жилую площадь, в суд обращаться не надо, правило работает для тех, кто прописан в квартире.
Таким образом, обратитесь к участковому либо вызывайте наряд полиции, если не открывают, просите вызвать МЧС, они взламывают дверь и происходит принудительное выселение, все.