Добрый день!
Коммунальные услуги оплачиваются лицом, которое фактически пользуется этими услугами.
В вашем случае, если у умершего есть наследники и они приняли наследство, то обязанность по погашению долгов перешла к этим наследникам в пределах стоимости наследственной массы и с учётом трёхлетнего срока исковой давности.
Как быть если нет собственника, то есть хозяин умер 5 лет назад в собственность ни кто не вступил, не известно когда вступит. Кто всё таки должен платить и, самое главное, за что? Нет человека, нет и мусора, дом пустует. Спасибо.
Здравствуйте! Если вы заинтересованы в приеме наследства - должны платить наследники умершего, вне зависимости оформлено ли право собственности на дом и прописан ли кто-нибудь в нем.
Здравствуйте, Олег.
Чтобы ответить на вопрос внятно, нужно понимать, на чьей Вы стороне - на стороне наследников или на стороне организации, предоставляющей коммунальные услуги.
Также важно знать, что Вы имеете ввиду под термином "не вступил" в наследство?
А) не обращался с заявлением к нотариусу вообще
б) обращался, но не получил свидетельство о праве на наследство
в) получил свидетельство о праве на наследство, но не зарегистрировал в Росреестре право собственности на себя
Не зная подробностей, могу сказать следующее:
а) если заявление нотариусу было подано - то наследники считаются собственниками, причем не с момента подачи, а с момента смерти. И обязаны платить все. Да, по общему правилу собственниками становятся с момента регистрации, но в наследственном праве есть такое вот специальное исключение. Тот факт, что подавший заявление наследник не оформил свидетельство и/или не дошел с ним до Росреесрта, не освобождает его от обязанности содержать принадлежащее ему имущество.
Б) если наследник не подавал заявление нотариусу - то у него огромные-преогромные проблемы. И в его интересах тщательно и в полном объеме оплачивать коммуналку и сохранять квитанции - наличие этих квитанций позволит ему в суде признать право на наследство.
В) если Вы не со стороны наследников, а со стороны организации коммунальных услуг - любой юрист с радостью Вас проконсультирует (за вознаграждение) как сделать так, чтобы наследники принесли Вашей конторе деньги за все пять лет, и еще слезно умоляли бы их взять.