Как продать двухкомнатную квартиру с долей собственности детей и бывшей жены после развода?
Имеется 2 комнатная квартира, была приобретена с помощью мат. капитала. С женой развелись. В квартире большая часть принадлежит мне, небольшие доли у двоих детей, и у бывшей жены.
Каким образом можно продать квартиру теперь? Можно ли это сделать выделив доли детям в другой квартире? Или ещё есть какие-либо варианты? И кто из родителей в такой ситуации должен озаботиться долями детей? Бывшая жена настаивает что я должен выделить им где то доли и всё в таком духе. Но я как минимум не имею ресурсов на это в отличии от неё, и совершенно не понимаю почему это должно ложиться только на мои плечи, дети общие а не только мои.
Мнения
Юрист
Александр, здравствуйте!
1. Продать квартиру возможно с согласия органа опеки.
2. Для получения согласия от опеки нужно представить обоснование, что будете выделять доли детям при покупке новой квартиры.
3. В данном случае исполнить обязательства должны оба родителя, вырученные средства с продажи квартиры потратить на недвижимость в пользу детей.
4. Если Вы определите алгоритм действий с БЖ, то лучше это все закрепить письменным соглашением.
С уважением, юрист Дмитрий Квон.
Адвокат
Здравствуйте, продать долю несовершеннолетних вы можете только с разрешения опеки. Опека даст разрешение только в том случае, если Вы на их имя купите жильё большей площадью. Либо на специальный счёт должны быть перечислена стоимость их долей в квартире.