Проблемы с заключением договора купли-продажи доли дома - как защитить свои права?
Можно подать жалобу в нотариальную палату за необоснованную задержку нотариуса, который возможно нарушает Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I. Однако можно просто сменить нотариуса и обратиться к другому. Если у Вас на руках есть выписки и все отказы, то не должно быть оснований для нотариальных действий.
В данном случае это право нотариуса. Нотариус имеет право ждать ответа из Росреестра согласно Федерального закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» . В нем установлены новые правила регистрации недвижимости с помощью нотариусов, а также требования к их работе.
Здравствуйте, в данном случае, затягивание процесса нотариусом не порождает оснований для расторжения договора с обеих сторон. Я бы советовал вам повторно обратиться в Росреестр и взять еще одни выписки. Если у вас есть предварительный договор о проблем нет.
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Здравствуйте! Вы можете обратиться в нотариальную палату Вашего региона с просьбой разобраться в ситуации.
Правильная правовая позиция у вас, и действия. Возможно стоит обратиться к другому нотариусу, возможно ваш загружен работой, "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1)
Нарушение сроков регистрации основного договора купли продажи может понести для вас убытки. В связи с этим пишите жалобу в нотариальный палату
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 13.08.2019)
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.
Вы,конечно, имеете право обжаловать действия нотариуса в судебном порядке, но это вряд ли поможет, на момоент рассмотрения, предмет иска уже пропал, ФСЕ сделали... Можете исковое в суд, можете жалобу в нотариальную полату...
Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении
Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке искового производства.Не признавайте ответ лучшим, который является первым, так как они даны в спешке, без соответсвующего внимания к вопросу. Обратите внимание на последующие ответы.