Добрый день!
Если покупатель не передал Вам деньги, Вы вправе взыскать их через суд или в судебном порядке расторгнуть договор и вернуть квартиру в свою собственность.
Многие заключают договор об использовании банковской ячейки. Покупатель кладет в ячейку сумму, после регистрации перехода прав на квартиру банк дозволяет продавцу забрать из неё деньги.
Меня интересует как правильно и безопасно получить деньги у покупателя. Через перевод денег на карту, наличными?
Добрый день. Более безопасно перевод денег с продажи недвижимости на ваш счет в банке, так как наличными, могут проблемы, мошенников много, могут передать подделанные деньги и не вся аппаратура может обнаружить подделку.
А если между разными банками будет проходить расчет, какой процент возьмут с покупателя или продавца?
Продавец может оформить временный расчетный счет в банке, где у покупателя открыт вклад, а потом спокойно перенести деньги в тот банк, к которому привык. И никакой комиссии не надо будет платить.
Для безопасности, Вы можете обратиться к нотариусу. В соответствии со ст. 87 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019), он принимает от должника в депозит денежные средства и ценные бумаги для передачи их кредитору. О поступлении денежных средств и ценных бумаг нотариус извещает кредитора и по его требованию выдает ему причитающиеся денежные средства и ценные бумаги. За принятие в депозит нотариуса денежных сумм или ценных бумаг - 0,5 процента принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 рублей.