Возможность написания договора дарения на московскую квартиру сестрой-собственницей, пребывающей в другом городе, и необходимость нотариального заверения

Существует такое понятие, как экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов в любом регионе России, независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации). По этому принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту подачи бумажных документов. Если обращаться будет лично, в нотариальном удостоверении нет необходимости.

Нотариус будет оформлять нотариальную сделку, обе стороны при нотариусе будут подписывать договор дарения, т.к. это бывают спорные (оспариваемые) сделки присутствие обязательное обоих сторон.