В последнее время часто продают цокольные этажи и тех этажи. Как они должны быть оформлены. Какие документы на них должны быть?
Должно быть законное право владения помещением (собственность или право аренды помещения).
Документы это выписка из ЕГРН подтверждающая право собственности на помещение. Единственное обращаю Ваше внимание ⚠, такие помещения часто являются нежилыми! Внимательно смотрите на вид разрешенного использования. В свою очередь у нежилых помещений часто проектом не предусматривается газоснабжение, электричество, водоотведение, ГВС и т.д. поэтому обязательно требуйте проект и обращайте внимание на технические условия.
На подвальное помещение собственности не бывает. Как они их продают? Это не законно.
Добрый день. В цокольных этажах, технических допускается размещение нежилых помещений - кладовые, машиноместа, офисные. Если дом на этапе строительства - возможность размещения отображается в проектной документации, если дом построен - право собственности подтверждается документами-основаниями различного характера. Данное размещение является законным. Другой вопрос, что часто продаются помещения, в которых размещаются коммуникации здания. В пределах общего срока исковой давности такие права можно оспорить по основанию размещения в помещениях общего имущества.