Вопрос о перерасчете квартплаты в связи с изменением метража жилого помещения - с какого момента должен быть произведен перерасчет?

Здравствуйте!

Согласно пункта 2 статьи 8.1 и статьи 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. Обязанность несения бремени содержания своего имущества (статья 210 ГК РФ) у собственника возникает с момента возникновения права собственности на это имущество.

В случае выявления ошибки в начислении размера платы за коммунальные услуги исполнитель услуги обязан возместить потребителю (собственнику) все понесённые последним убытки (статья 15 ГК РФ) с момента возникновения этой ошибки, а не с момента её выявления потребителем.

При этом следует учитывать, что у исполнителя (управляющей организации) есть 10 дней на добровольное удовлетворение требования потребителя со дня предъявления требования (статья 22 Закона РФ "О защите прав потребителей"), в противном случае согласно пункта 1 статьи 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение указанного срока исполнителю уплачивает потребителю неустойку (пеню) (статья 330 ГК РФ) в размере 1% от суммы перерасчёта.