Вопрос о перерасчете квартплаты в связи с изменением метража жилого помещения - с какого момента должен быть произведен перерасчет?

Собственник обратился в УО требуя пересчет в связи с тем, что у него другой метраж жилого помещения. УО предъявляла квитанции для оплаты с указанием метража в соответствии со свидетельством о госрегистрации права, предоставленным самим собственником. С какого времени должен быть произведен перерасчет квартплаты: с момента обращения или ранее? Прим.: При заполнении нами, т.е. УО системы ГИС ЖКХ, эл. система высвечивает кв. метры по данным БТИ такие же,как начислялась кв.плата до подачи заявления на перерасчет. Фактически с нашей стороны не было ни одной ошибки.

opinioni

scrivi

avvocato

Lukashevich S. L.

Aquila

4.6

Здравствуйте!

Согласно пункта 2 статьи 8.1 и статьи 131 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН. Обязанность несения бремени содержания своего имущества (статья 210 ГК РФ) у собственника возникает с момента возникновения права собственности на это имущество.

В случае выявления ошибки в начислении размера платы за коммунальные услуги исполнитель услуги обязан возместить потребителю (собственнику) все понесённые последним убытки (статья 15 ГК РФ) с момента возникновения этой ошибки, а не с момента её выявления потребителем.

При этом следует учитывать, что у исполнителя (управляющей организации) есть 10 дней на добровольное удовлетворение требования потребителя со дня предъявления требования (статья 22 Закона РФ "О защите прав потребителей"), в противном случае согласно пункта 1 статьи 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение указанного срока исполнителю уплачивает потребителю неустойку (пеню) (статья 330 ГК РФ) в размере 1% от суммы перерасчёта.

Вопрос о перерасчете квартплаты в связи с изменением метража жилого помещения - с какого момента должен быть произведен перерасчет?

domande simili