Бабушка оставила завещание на долю квартиры сыну и внучке. Требует ли внучка у отца продать квартиру и поделить деньги?
Нет, не обязан. Но внучка может начать давить, что продаст свою долю кому - либо. Тут все сложно. Много нюансов. Например, на сколько большая квартира?
Здравствуйте! Отец не обязан продавать квартиру. В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, в сделке с имуществом, находящимся в общей (долевой или совместной) собственности участвуют все собственники. При отсутствии согласия собственника на сделку или выданной им доверенности отчуждение недвижимости невозможно.
Также для того, чтобы сдать квартиру ей необходимо будет через суд определить порядок пользования квартирой, за кем какая комната будет закреплена. Туалет, ванна, кухня и коридор-места общего пользования. Соответственно, раз отец проживал с бабушкой, то уже сложился порядок пользования квартирой, наверняка он проживал в большой комнате и тд.
Квартира двухкомнатная, недорогая, после ее продажи половины суммы не хватит ему на однокомнатную квартиру. Имеет ли он право дожить в ней, а уже после его смерти его дочь получит свою долю наследства от бабушки?
Здравствуйте! Он не обязан продавать, но внучка имеет право предложить ему выкупить её долю, в случае его отказа, продать свою долю третьим лицам, но по стоимости ни ниже, чем ему предложила.
Конечно. Выселить его нельзя. Вопрос в том, кто купит долю в квартире вместе с человеком? Тем более в маленькой. Маловероятно.
Нет, внучка вступит в наследство в соответствии с законом в положенный срок. После этого она вправе распоряжаться своей долей как считает нужным, а именно продать (либо второму собственнику, либо иному лицу), проживать там, сдавать в аренду с согласия второго собственника, заставить продать она не может. Те же самые права и у второго собственника.