Бабушка оставила завещание на долю квартиры сыну и внучке. Требует ли внучка у отца продать квартиру и поделить деньги?
Здравствуйте! Отец не обязан продавать квартиру. В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, в сделке с имуществом, находящимся в общей (долевой или совместной) собственности участвуют все собственники. При отсутствии согласия собственника на сделку или выданной им доверенности отчуждение недвижимости невозможно.
Также для того, чтобы сдать квартиру ей необходимо будет через суд определить порядок пользования квартирой, за кем какая комната будет закреплена. Туалет, ванна, кухня и коридор-места общего пользования. Соответственно, раз отец проживал с бабушкой, то уже сложился порядок пользования квартирой, наверняка он проживал в большой комнате и тд.
Квартира двухкомнатная, недорогая, после ее продажи половины суммы не хватит ему на однокомнатную квартиру. Имеет ли он право дожить в ней, а уже после его смерти его дочь получит свою долю наследства от бабушки?
Нет, внучка вступит в наследство в соответствии с законом в положенный срок. После этого она вправе распоряжаться своей долей как считает нужным, а именно продать (либо второму собственнику, либо иному лицу), проживать там, сдавать в аренду с согласия второго собственника, заставить продать она не может. Те же самые права и у второго собственника.