User
Write
Возможные юридические последствия изменения цены при продаже комнаты на общей кухне
При продаже комнаты на общей кухне была предложена покупка другим собственникам комнат данной квартиры, по средством отправки письма на имя всех собственников с уведомлением. Время прошло, ответа не последовало. По прошествии времени (порядка полугода) риелтором была предложена другая цена, на которую нашлись покупатели. Возникнут ли проблемы при заключении сделки изменившиеся условия в цене. Может ли в последствии сделка признала не действительной?
Opinions
Lawyer
Если цена ниже, чем заявлена в уведомлении сособственникам о сделке, то такую сделку не зарегистрируют в Росреестре. Если выше, то проблем не будет.
Lawyer
Согласно Гражданскому кодексу описанная Вами сделка является оспоримой и может быть признана недействительной в судебном порядке.
Law firm
Согласно ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.