О возврате средств в долевом строительстве - будет ли расторгнут договор, если застройщик не выплачивает и дом все же достраивают?
Здравствуйте.
Если суд вынес решение, в резолютивной части которого сказано: "расторгнуть договор", то, конечно, после вступления решения в законную силу договор считается расторгнутым.
Деньги или стулья. Извечный вопрос. Если ваш иск о возврате денежных средств по договору, и иск удовлетворен, это значит, что договора с застройщиком у вас нет, но есть обязанность застройщика выплатить вам некую сумму.
А какой должна быть формулировка суда, чтобы договор был расторгнут только после выплаты средств?
Если вы хотите и деньги, и квартиру, то надо подавать иск о взыскании неустойки и убытков по договору. При этом вы застройщика ставите на счётчик и чем дольше он не вводит дом в эксплуатацию, тем больше вы заработаете. Лишь бы застройщик не обанкротился.
Хочу получить хоть что-то или деньги или квартиру. Боюсь иметь на руках решение суда о возврате средств и годами его не получать а при этом может дрстроится дом и тогда у меня не будет ни денег ни квартиры.
Вы можете обратиться в суд о взыскании только неустойки, не расторгая договор, но до обращения в суд обязательная письменная претензия на основе норм ГК, Вы такую предъявляли?
Выложите текст решения, а то приходится гадать с Ваших слов, если нет, но суд постановит вернуть Вам уплаченные средства, пени, убытки, то право претендовать на квартиру Вы не можете, ну, во-первых, поскольку неосновательное обогащение недопустимо, поэтому можете только довзыскивать пени и неустойки до момента фактического расчета с Вами, а также предъявить лист приставам и те, в случае если застройщик зарегистрирует на себя право собственности, наложат на него ограничения и будут передать его взысателям, но в порядке общей очереди предусмотренной ФЗ "Об Исп. производстве"