Как защитить интересы семьи в случае раздела квартиры при отсутствии денежной поддержки со стороны мужа?
Добрый день! Жена не имеет права отсуживать долю в квартире, тем более, что он платил некоторые суммы, а она при этом не обращалась в суд за алиментами.
У нее есть право обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание алиментов.
Продать свою долю иным лицам муж вряд ли сможет, так как ЕГО дети также являются собственниками долей. У них, как и жены право преимущественной покупки.
Поэтому по вопросу купли-продажи доли бывшего мужа жене вообще мне надо ничего делать. И квартиру продать, тем более, с долями детей, ей не нужно.
Пусть все остается, как есть. За алиментами-к мировому судье, затем к приставам..
Отсудить долю в счет оплаты алиментов невозможно, т.к. нет правового основания для такого требования. Нужно предлагать заключить соглашение о погашении задолженности и разъяснить последствия отказа от заключения соглашения.
Вера, хотелось бы дополнительно сообщить.
Первое, по возврату алиментов. Согласно Семейному кодексу РФ,
алименты присуждаются с момента обращения в суд, ОДНАКО, можно взыскать алименты и за прошедший период (в пределах 3-хлетнего срока до обращения в суд на взыскание алиментов), при условии что до обращения в суд принимались меры к получению средств на содержание, но алименты не были получены вследствие уклонения лица, обязанного уплачивать алименты, от их уплаты (эти условия доказываются в суде).
По размеру алиментов: на двух детей вы имеете право на получение 1/3 дохода другого родителя.
Второе, по продаже, т.к. дети несовершеннолетние, процесс купли-продажи квартиры, контролируют органы опеки и попечительства. По закону, запрещено ухудшать положение детей, поэтому у вашего супруга из-за этого могут быть проблемы со сделкой. Кроме того, вы имеете преимущественное право на покупку этой доли. А если ваш супруг все же решится продать долю 3-му лицу, то вы всегда такую продажу можете оспорить в суде.
Мой вам совет, взыскивайте алименты по-максимому, с учетом этих денег, при наличии других средств (вашей ситуации я не знаю), попробуйте все же выкупить его долю (если он ее уже продает) или продавайте ваши доли и купите другое жилое помещение (но, имейте ввиду, доли, в отличие от целого объекта недвижимости на рынке стоят намного меньше). Успехов вам!
