Оформление наследства и защита интересов - как составить договор на оказание услуг по унаследованию земельного участка и продаже его с определенной компенсацией

Скажите как правильно оформить отношения, я помогаю человеку оформить ему его наследство (дело сложное и сумма выходит не маленькая) и помочь ему его унаследовать (земельный участок), взамен он получает однокомнатную квартиру, с продажи унаследованного им участка (продажей должен заниматься исключительно я), либо оформляет участок на меня, взамен на определенную сумму денег, как себя подстраховать, чтоб он меня не кинул? Ваш ответ был: Составить договор на оказание комплекса услуг Вами ему. Обычный договор между физическими лицами с указанием цены договора и оказанием услуг только Вами (эксклюзив), в договоре нужно и неустойку прописать в случае неоплаты. Поможете составить данный договор? Заранее спасибо.