Раз договора нет выгоните их и все пробоем то нет раз не платят.
Здравствуйте! Взыскать задолженность по арендной плате Вы не сможете, так как между Вами нет договорных правоотношений в установленной законом письменной форме. Однако выгнать их Вы не сможете! Выселение возможно только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с иском о выселении.
Здравствуйте, Марина!
Во-первых, Вы разрешили этим людям пользоваться вашей квартирой, выпустили их в свою квартиру именно пожить, а не в гости, но договор найма с ними на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ Вы не стали заключать в письменном виде по разным причинам.
Во-вторых, если Вы их начнете выгонять из квартиры силой, то как раз полиция и может в это вмешаться, но на их стороне, а не на вашей.
Так что Вам придется для выселения их из квартиры действовать по Закону, а для этого нужно обратиться в суд на основании статей 3, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ с исковым заявлением о выселении из квартиры.
Таким образом в следующий раз Вам лучше с нанимателями квартиры вашей заключать договор найма на определенный срок, который Вам может подготовить юрист с учетом ваших пожеланий.
Удачи Вам.
Почему я не могу выгнать их сама, они там никто прав у них нет чтобы там оставаться?
Выселяйте конечно, если добровольно не съезжают, то привлекайте полицию.
А полиция говорит, что мы по уголовным делам, а суд это долго и затраты.
Вы чего не можете просто вынести их вещи если договор не составляли. ..
Просто берете и сами выставляете их вещи и квартирантов за одно, если не хотят добровольно. Если не выходят добровольно, то вызываете наряд ППС и они сопроводят людей которые находятся незаконно в вашей квартире.
Если вы читаете остальные рекомендации то тоже не совсем понятно, то только через суд, то выставляйте вещи, то нельзя этого делать. Сума сойти.
Марина!
Юристы должны разъяснять юридические вопросы с ссылками на нужные нормативные акты, а не советовать на серьезные юридические вопросы голословно.
Если бы эти граждане пришли сегодня к Вам в квартиру с чемоданом без вашего согласия, то Вы вправе их выгнать из квартиры согласно статьи 209 ГК РФ.
Статья 209. Содержание права собственности1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Вы же сами указываете в своем вопросе № 14979679, что квартиранты не платят за ваше жилье, а это означает, что Вы им сдали квартиру для проживания за плату, но без письменного договора найма.
У юристов разные могут быть мнения по юридическим вопросам, как и у врачей по поводу разных заболеваний.
Даже по вашему жилищному вопросу кто-то отвечает с указанием на договор аренды, хотя согласно статьи 30 Жилищного кодекса РФ договор аренды жилья собственники жилья могут заключать с юридическими лицами, а не с гражданами.
Договор аренды и договор найма регулируются разными нормативными актами, если дело (спор) доходит до судебного разбирательства между сторонами таких договоров.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Всего Вам доброго.