Кто должен оплатить замену винтеля в муниципальной квартире - наниматель или управляющая компания?
Должна сделать управляющая компания бесплатно. Стояки до первого вентиля включительно являются общедомовым имуществом, за которое отвечает управляющая организация. За все, что после первого вентиля отвечает собственник квартиры.
Согласно пункту 5. Правил утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 о содержании общего имущества в многоквартирном доме.
- В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому все расходы по замене запорной арматуры возлагаются на управляющую компанию.