Как оформить права наследника на пол дома, купленного от продавца без оформления
Добрый день. Вашу проблему можно решить только путем обращения в суд. В качестве ответчика указать наследников продавцы, вы будете выступать как истец, для этого необходимо доказательства принятия вами наследства.
Добрый день!
Оформить дом на отца Вы уже не сможете, если нет договора купли-продажи, так как отец умер. Но Вы можете оформить дом на правах приобретательной давности на себя через суд.
Гражданский кодекс Российской Федерации в Статье 234. предусматривает, что
Лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. (то есть время владения домом Вашим отцом, для чего нужно написать у нотариуса по месту жительства отца заявление о принятии наследства в течении 6 месяцев со дня смерти отца)
А если я не знаю как найти наследников и их имена и тд...? и вообще это выигрышное дело?
Для совершения любой сделки с имуществом обязательно согласие и участие собственника этого имущества или его поверенного. Собственника ВЫ можете узнать, заказав выписку из ЕГРП. Если собственником числится умерший, то ВЫ можете подать заявление нотариусу об открытии наследства. Если срок для принятия наследства прошел, то имущество поступает в собственность муниципального образования.