Нет, только с земельным участком посмотрите ст.35 ЗК РФ-
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Здравствуйте, Наталья!
Продать можно, ограничений в законодательстве нет.
Но, как правило, покупатели неохотно идут на сделку, когда отсутствуют документы на земельный участок.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Добрый день! Возможна продажа, если участок находится в муниципальной собственности, то есть не оформлен в собственность частную.
Было бы невозможно, если бы и участок, и квартира были в собственности, а вы хотели бы продать только квартиру.
Так как в доме две квартиры, дом считается многоквартирным, соответственно, оформление участка возможно только в долевую собственность с собственником второй квартиры либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора.
То есть выделить 2 участка в собственность одной квартиры и
второй по закону невозможно.
Я бы хотела уточнить, о каких земельных участках идёт речь. Нужно ли при продаже квартиры отдельно оформлять в собственность участок земли под домом и предъявлять на него документы покупателю? И возможно ли продать квартиру, если земельный участок около нее (на котором находится огород, постройки) не в собственности? Можно ли продать отдельно квартиру, а участок при этом в муниципальной собственности?
У Вас по факту, многоквартирный дом (совокупность 2-х и более квартир). Соответственно, Вы продаете только квартиру. Земля под многоквартирным домом будет являться общим имуществом собственников МКД. Очень сильно сомневаюсь, что Росреестр допустит регистрацию продажи КВАРТИРЫ вместе с частью земельного участка.