Как сохранить свое жилье при разводе и обеспечить будущее детей?
Ещё раз: Покупаю недвижимость в браке, который на грани развода. Как купить, чтобы квартира оказалась только моей, без претензий супруги и детей. Но в то же время, в суде при разделе детей я мог показать, что у меня есть ещё и хорошая недвижимость ко всем прочим достоинствам жизни со мной.
1. Вариант с родственником-покупателем и оформленным наследством от него на меня на эту недвижимость.
2. Вариант с родственником, подарившим мне жильё, пока мы в браке.
Или какие-то другие варианты. Что лучше в такой ситуации на грани развода, раздела имущества и детей.
1. Не годится. Свобода завещания ограничивается законом. Например, ст. 1149 ГК РФ.
2. Смотря какой родственник. Если не близкий, то еще "налетите" на налог 13% с подарка.
Если родственник близкий (родитель, брат или сестра, дедушка или бабушка), то проще оформить дарение денег путем перечисления на отдельный счет (на котором изначально должен быть ноль) и потом можно покупать таким же банковским перечислением с этого счета любое имущество даже в браке, все равно оно будет личным, а не совместным, т.к. приобретено на личные средства.