Возможно ли отменить дарственную на квартиру и какие условия и сроки для этого?
Отвечая на вопрос, можно ли аннулировать договор дарения, следует отметить, что, исходя из презумпции действительности договора, договор дарения является исполненным с момента передачи имущества и не может быть разорван сторонами.
Это означает, что договор, основанный на свободной воле дееспособных сторон и оформленный надлежащим образом, не подлежит аннулированию. Таким образом, именно стороне, желающей оспорить договор дарения, необходимо доказывать наличие оснований для признания такого договора недействительным.
Из вышеизложенного правила существует лишь одно исключение: даже добровольно заключенный договор дарения подлежит отмене, если одаряемый совершил убийство, покушение на жизнь дарителя либо нанес ему тяжелые телесные повреждения.
В таком случае, основанием для прекращения договора дарения является приговор суда либо же постановление о закрытии уголовного дела по нереабилитирующим причинам. После получения такого документа, даритель или его наследники подают заявление об отмене договора дарения в суд. Судебная практика такова, что подобные заявления рассматриваются довольно быстро и с однозначно позитивным для заявителя результатом.
Здравствуйте признать сделку - договор дарения на квартиру можно только при определенных условиях указанных в законе, например человек не отдавал отчет своим действием либо при угрозах и давлении и т.д. в течении трех лет с момента заключения
До государственной регистрации сделку можно просто отменить. После регистрации дарственную можно отменить нотариально, если обе стороны согласны на это или в договоре прописано право дарителя на расторжение соглашения. Если же эти условия отмены не выполнены, то вряд ли одариваемый откажется по доброй воле от уже принадлежащей ему квартиры, и в этом случае оспорить дарственную на квартиру или дом можно только через суд. Для того чтобы сделать это в судебном порядке нужные очень существенные причины, которые однозначно определены в Гражданском Кодексе России.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 578. Отмена дарения1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Дарственную можно аннулировать в течение трёх лет с момента заключения договора, а если одариваемый не хочет этого и при этом причиняет умышленный вред здоровью дарителя, то срок оспаривания увеличивается до пяти лет. Инициаторами отмены могут быть даритель, одариваемый и государственные органы
Либо через признание договора дарения недействительным через подачу искового заявления в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества, но для этого нужны веские основания, либо по основаниям, изложенным в статье 578 ГК РФ:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Добрый день!
Да дарение можно отменить.
1. Расторгнуть договор дарения по соглашению сторон, то есть мирно решаете вопрос с одаряемым и расторгаете договор
2. Если мирно нельзя решить вопрос можно обратиться в суд о признании недействительным договора дарения. К иску необходимо приложить все доказательства, например что одаряемый халатно относится к подаренной квартире-не платит коммунальные услуги, не производит необходимый ремонт-замену труб и тд., что может совершить действия которые могут повлечь порче квартиры и тд.
Здравствуйте, Елена, для того, чтобы признать договор дарения недействительным-необходимы основания предусмотренные Гражданским кодексом РФ.
Удачи вам в Ваших делах.
Добрый день, Елена! Договор дарения - двусторонняя сделка, где один дарит, а другой принимает в дар. Отменить ее очень сложно, необходимо доказывать, что в результате дарения имущество пришло в ненадлежащий вид, что в отношении дарителя одариваемым совершены противоправные действия, но или в момент заключения сделки лицо, которое дарило, не понимало своих действий и их последствий. Вернуть в первоначальное состояние можно, заключив обратный договор, если стороны этого хотят. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!