Покупка недвижимости в Германии - возможности для граждан России и решение через доверенность

Добрый вам день

Уважаемая Анна, в данном случае вам лучше всего обратиться в консульство Германии и оформить доверенность на дочь.

Физическое лицо, независимо от гражданства, имеет право на покупку земли, жилой и коммерческой недвижимости во всех федеральных землях Германии.

Расчеты между продавцом и покупателем осуществляются путем безналичного расчета. Другие способы практически не используются. Оплата может производиться, как с немецкого, так и с любого другого зарубежного счета, в том числе и российского. Юридических ограничений для открытия иностранцами счетов в немецком банке нет.

Для удостоверения личности и прохождения всех формальностей при открытии счета необходимо присутствовать лично. Действующий в банковской системе ФРГ способ «почтовой легитимации» клиента, когда каждый гражданин может удостоверить личность банку в любом почтовом отделении страны, не действует в отношении иностранцев.

Полная процедура покупки недвижимости и ее регистрации на нового собственника занимает несколько месяцев. Если покупатель приехал в Германию по туристической визе, а процесс оформления сделки и ее регистрация затягиваются, приобретение объекта недвижимости возможно и по специально оформленной на представителя покупателя доверенности (§ 164 ГК Германии).

Доброго времени суток. Да, заключение сделки подписания договора купли-продажи может осуществляться доверенным лицом, доверенность необходимо оформлять у нотариуса.

Уважаемая Анна,

по всем вопросам покупки, владения и обращения с недвижимостью в Германии обращайтесь к нам, немецким юристам и адвокатам с многолетним опытом поддержки доверителей в Германии в вопросах недвижимости.

Вас ждёт много чудесных открытий в мире немецкого права...

Бесплатно читайте мои статьи серии "Что движет недвижимость Германии" из 46 Частей здесь:

1. О недвижимости:

- Общие вопросы о владении: https://pravorub.ru/articles/1609.html

- Об ответственности за своё дерево: https://pravorub.ru/articles/9377.html

- О рассчётах за коммунальные услуги: https://pravorub.ru/cases/9444.html

- О налоговых вопросах: https://pravorub.ru/articles/9090.html

- О плате за газ и свет: https://pravorub.ru/cases/8796.html

- Кто такой управленец недвижимостью: https://pravorub.ru/articles/9688.html

- О гололёде и обязанности владельца: https://pravorub.ru/articles/9917.html

- О продаже квартиры с жильцом: https://pravorub.ru/articles/10883.html

- О том, кто такой маклер недвижимости: https://pravorub.ru/articles/10853.html

- Что может и должен маклер: https://pravorub.ru/articles/10795.html

- Зачем Вам маклер: https://pravorub.ru/articles/10794.html

- О покупке объекта и нотариусе: https://pravorub.ru/articles/11345.html

- О покупке объекта и кредите: https://pravorub.ru/articles/11256.html

- Об аналоге ЖКХ в Германии: https://pravorub.ru/articles/11027.html

- О рисках покупки с жильцом: https://pravorub.ru/articles/10991.html

- Об объекте с жильцом: https://pravorub.ru/articles/10884.html

- О силе большенства или «...а кто вас спрашивает...»: https://pravorub.ru/articles/11501.html

- Об ипотеке «по ихнему»: https://pravorub.ru/articles/12979.html

- О видеонаблюдении объекта и правовом регулировании: https://pravorub.ru/articles/17325.html

- О рисках и обременённом процессом объекте: https://pravorub.ru/articles/18814.html

- О российских покупателях и запрете: https://pravorub.ru/articles/31659.html

- О языковой проблеме и переводчике на собрании: https://pravorub.ru/articles/31950.html

- О коммерческой недвижимости и договоре аренды: https://pravorub.ru/articles/32407.html

- O фото объекта и право использования фото: https://pravorub.ru/articles/33311.html

- О шуме и правах арендаторов и владельцев: https://pravorub.ru/articles/33366.html

- О собаках и котах, о подъездах и следах: https://pravorub.ru/articles/33670.html

- О рождественских "поправках", "бодрая толпа": https://pravorub.ru/articles/34998.html

- О шуме детских игрушек: https://pravorub.ru/articles/35469.html

- О колокольном звоне и о законе: https://pravorub.ru/articles/35274.html

- О перьях, голубях и воронье, "А им летать охота": https://pravorub.ru/articles/40524.html

- О курении в квартире и соседях, решения судов: https://pravorub.ru/articles/42735.html

- Сыр заграничный, цена хороша, но сыр в мышеловке не стоит гроша: https://pravorub.ru/articles/44116.html

- О пользовании лифтом четвероногими жителями и решениях брльшенства: https://pravorub.ru/articles/43054.html

- О вложении себе в ущерб: https://pravorub.ru/articles/44461.html

- О приобретении коммерческого объекта и нормах права: https://pravorub.ru/articles/45984.html

- О том, что чем лучше жнаешь свой объеки, тем эфективнее проект: https://pravorub.ru/articles/47947.html

- О камине и дровах и других печныхделах: https://pravorub.ru/articles/64658.html

- Ваш объект стоит пустой?-К Вам направят на постой. https://pravorub.ru/articles/65769.html

- Если пустует отель и спортзал, то в них прописан теперь нелегал: https://pravorub.ru/articles/68471.html

- О процессуальном моменте "А вы как думали?": https://pravorub.ru/articles/70787.html

- О налоговых делах, о льготах, памятниках и о стариках: https://pravorub.ru/articles/71164.html

- О налоговых делах, о льготах, памятниках и о стариках: https://pravorub.ru/articles/71165.html

- Кто заплатит за урон, если дверь сломал "ОМОН": https://pravorub.ru/articles/76133.html

- Об экспертизе в сто страниц и о нашествии мокриц: https://pravorub.ru/articles/78549.html

Буду рад, если мой ответ помог Вам сориентироваться в немецком праве приобретения, владения и обращения с объектами недвижимости.

Буду рад оказать любую поддержку в Германии по вопросам недвижимости