Как обезопасить себя при покупке квартиры, продаваемой по доверенности, у которой новая хозяйка через суд получила наследство?
• Здравствуйте, если было решение суда, тогда бояться ничего, купите, регистрируйте в росреестре.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Если есть решение суда о том, что бабушка является собственником квартиры, то бояться нечего. А договор можно заключить как в простой, так и в письменной форме. От этого его законность никак не зависит, только у нотариуса дополнительные расходы (причем весьма существенные) за удостоверение сделки.
Здравствуйте.
Если решение суда вступило в законную силу, то можете не бояться. Договор можете составить в простой письменной форме.
Доброго времени суток, Если было решение суда, спокойно заключать договор купли-продажи, регистрируйте права собственности Росреестре. Всего вам наилучшего!
Нотариальное заверение договора не гарантирует чистоту сделки, потому что нотраиус, заверяющий договор, не может знать об основаниях в семье наследников для отмены наследования.
Если объявятся наследники помимо бабушки, с правом наследования, они могут в судебном порядке требовать отмены судебного акта. Но Вы являетесь добросовестным приобретателем.
Сейчас суды становятся именно на сторону таких покупателей.
Доброго времени суток. Нет, нотариальная форма договора вовсе не дает вам никаких гарантий, если бабушка вступила в наследство, есть решение суда вступившее в законную силу, то опасаться вам ничего.
Всем спасибо за ответ. А решение суда в течении какого времени можно оспаривать? И есть ли неоспоримые решения суда, как проверить статус такого решения?
Если решение вступило в законную силу, то дальнейшее обжалование возможно в течение 6 месяцев, а решение Вы можете узнать по номеру дела его дате на сайте суда, вынесшего такое решение.
Илья Александрович, в вашем случае решение суда оспорить будет практически нереально. Поэтому повторюсь, можете не опасаться и спокойно приобретать квартиру, вы в любом случае будете считаться добросовестным приобретателем.
Здравствуйте! Решение суда можно оспорить в течении одного месяца в апелляционном порядке и в течении 6 месяцев в кассационном. Надзорные Постановления ВС РФ нельзя оспорить. Удачи и добра!