Пользователь
Написать
Как продать квартиру при сложном семейном положении и обеспечить себя жильем?
Я являюсь собственником квартиры. Кроме меня в ней прописаны жена и сын. Сам я инвалид 2 й группы. Сын 23 х лет год назад уехал в другой город. Не выписался. Оставив меня с полугодовалым долгом за зоммунальные услуги. Супруга нигде не работает уже лет 6. Пьёт запойно. Залез в долги на кредитную карту оплачивая коммунальные... Я даже не могу получать социальные выплаты, т.к. не могу из-за них предоставить в МФЦ полный пакет справок (об их доходах, и проч.) Имею желание развестись. Но где жить? Как продать квартиру? И сколько дать жене? Они мне должны за столько лет! Битый не битого везёт. Где гарантии что, продав 2 х комнатную квартиру, я буду обеспечен жильём?
Мнения
Здравствуйте.
Для раздела вашей квартиры необходимо сначала расторгнуть брак.
Далее включается режим совместной собственности, при котором нотариальное согласие бывшего супруга на продажу недвижимого имущества, не обязательно.
При этом распоряжение совместным имуществом осуществляется также по согласию собственников этого имущества. Однако сделка купли-продажи квартиры может быть признана судом недействительно лишь в том случае, если будет доказано что покупатель не знал и не должен был знать о режиме совместной собственности.
Доходы от продажи необходимо разделить по 1/2.