Продажа квартиры в подарок - как уменьшить сумму НДФЛ и определить сумму налога при указании ее стоимости для ипотеки?
01.06.2017 Я получил квартиру в дар от отца квартиру. В настоящий момент я хочу продать эту квартиру в связи с переездом в другой город. Стоимость квартиры в продаже составляет 1755000 р., кадастровая стоимость квартиры составляет 1780000 р. Покупатель намерян купить квартиру в ипотеку и просит указать стоимость для ипотеки в сумму 2 миллиона руб. Вопрос в том, как нам поступить, чтобы уменьшить сумму НДФЛ и какой будет сумма налога?
Opinions
Avocat
Добрый день. Налог Вам будет необходимо оплатить с той суммы которая будет прописана в договоре купли-продажи. Налог составляет 13% от этой суммы.
Avocat
В вашем случае чтобы уменьшить сумму, то никак нельзя указывать в договоре 2 млн. рублей. Если вы укажите сумму выше кадастровой, то будете платить именно с этой сумму, то есть в вашем случае 130 тыс. рублей, то есть налог с суммы, превышающей миллион рублей.
Avocat
НДФЛ будет рассчитываться с суммы в 2 млн * 13% = 260 000 р. права на вычет у вас нет так как квартира в собственности менее 5 лет. Если покупатель оплатит их за вас то без проблем. Указывайте 2 млн. с 1755000 оплачиваете вы 13% с 245 000 *13 % = 31 850 покупатель.