Продажа дачного участка после расторжения брака - нужно ли нотариальное согласие бывшего мужа и его права на участок
Согласие бывшего супруга на продажу не потребуется, необходимо будет приобщить свид-во о расторжении брака.
Если имущество супругов в течении 3-х лет после развода не разделено, то это ваша собственность, он свои права на него утратил.
Здравствуйте! Нотариального согласия бывшего супруга, через 12 лет после развода, не требуется. Претендовать на него он не может.
Да, потребуется его согласие на основании ст. 35 Семейного кодекса РФ. Не имеет значение то что брак был расторгнут 12 лет назад. Вам просто не зарегистрирует Росреестр переход права без согласия.
Добоый день! В случае если участок купят (разумеется, с дозволения банка) в период кредитного обременения, то обязательства по ипотеке перейдут к новоиспеченному собственнику даже несмотря на то, что он может и не знать об этом договоре об ипотеке.
Как вариант можно рассматривать заключаение договора купли-продажи земельного участка с продавцом, в котором предусматриваете, что первый платеж вы по согласованию с продавцом отправляете в банк для погашения суммы кредита в полном объеме, затем сдаете договор в росреестр на регистрацию перехода права собственности - это ваша гарантия, что земельный участок не уйдет никому другому (на приеме вам говорят, что вам переход права не зарегистрируют так как есть ипотека), затем идете в банк с продавцом и гасите сумму кредита (заранее надо посмотреть порядок досрочного гашения и взять в банке справку о полной задолженности), банк выдает вам документы о снятии ипотеки - вы ведете продавца в росреестр и сдаете документы на снятие ипотеки, после снятия ипотеки росреестр регистриует переход права собственности!
Настоятельно советуем обратиться к юристам, которые от и до будут вести сопровождение такой сделки, дабы избежать неблагоприятных ситуаций.