Продажа дачного участка после расторжения брака - нужно ли нотариальное согласие бывшего мужа и его права на участок
Добоый день! В случае если участок купят (разумеется, с дозволения банка) в период кредитного обременения, то обязательства по ипотеке перейдут к новоиспеченному собственнику даже несмотря на то, что он может и не знать об этом договоре об ипотеке.
Как вариант можно рассматривать заключаение договора купли-продажи земельного участка с продавцом, в котором предусматриваете, что первый платеж вы по согласованию с продавцом отправляете в банк для погашения суммы кредита в полном объеме, затем сдаете договор в росреестр на регистрацию перехода права собственности - это ваша гарантия, что земельный участок не уйдет никому другому (на приеме вам говорят, что вам переход права не зарегистрируют так как есть ипотека), затем идете в банк с продавцом и гасите сумму кредита (заранее надо посмотреть порядок досрочного гашения и взять в банке справку о полной задолженности), банк выдает вам документы о снятии ипотеки - вы ведете продавца в росреестр и сдаете документы на снятие ипотеки, после снятия ипотеки росреестр регистриует переход права собственности!
Настоятельно советуем обратиться к юристам, которые от и до будут вести сопровождение такой сделки, дабы избежать неблагоприятных ситуаций.