Оформление договора дарения недвижимости между матерью и сыном - возможные риски и способы их урегулирования
Здравствуйте! Недвижимость считается совместно нажитой, поэтому доля умершего есть. Дочь имеет право подать в суд иск об определении доли в совместно нажитом имуществе и признания права собственности в порядке наследования.
Здравствуйте, действительно договор дарения может быть признан частично недействительным, а именно в части доли причитавшейся дочери после смерти отца, урегулировать проблемы можно всегда мирным путем, заключив мировое соглашение и выплатив компенсацию в размере стоимости причитающейся доли.
Здравствуйте, Ольга! Дочь имеет право подать заявление о вступлении в наследство после смерти отца, договор дарения может быть отменен в части положенного наследства дочери, урегулировать можно выплатив стоимость соответствующую доли дочери в наследстве, но - только при ее согласии или обращаться в суд. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Здравствуйте, Ольга.
Если наследников было всего трое и все трое ПРИНЯЛИ наследство в установленный законом срок, то дочь имела право по закону на 1/3 от всего наследственного имущества, в том числе на 1/6 упомянутого земельного участка, приобретенного в период брака.
Но немаловажный вопрос в том, когда точно открыто наследство и приняла ли дочь его в установленный законом срок? Если она этого не сделала по неуважительной причине, то у нее нет никаких законных оснований требовать долю в праве собственности на земельный участок.
Потому однозначный утвердительный или отрицательный ответ на Ваш вопрос могу дать только после выяснений перечисленных мной юридически значимых обстоятельств.
Кстати, иногда наследники принимают наследство путем совершения фактических действий по его принятию, сами этого не зная и ошибочно полагая, что не приняли его в установленный законом срок.
Добрый день уважаемый гость. Нужно изучить Ваши документы, после этого можно советовать. Дочь является наследником поэтому эта сделка под вопросом. Удачи Вам и вашим близким.
Добрый день.
Договор дарения должен быть зарегистрирован - это главное.
Риски: дочь может в судебном порядке потребовать выдела доли отца в совместно нажитом имуществе и включении этой доли в наследственную массу. Но пока этого не произошло - участок является собственностью матери и она вправе распорядиться им по своему усмотрению. Сделка дарения абсолютно законна.
Здравствуйте! В данном случае здесь определенно дочь имеет право подать в суд иск об определении доли в совместно нажитом имуществе по данному обстоятельству
Наследственное дело было открыто, но земля заявлена не была, тк мать считала ее своей. До завершения полугода еще 4 месяца.
Добрый день!
Ну так оформляйте еще и землю раз возникла необходимость - проблем никаких нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Земельный участок не может принадлежать одному совладельцу, а часть дома другому, они идут вместе. Запросите выписку из Росреестра за кем зарегистрирована земля и пусть нотариус включает в раздел, либо оспаривайте право на нее в суде.
Часть земельного участка не может быть включена в наследственную массу отца, т.к. весь участок является собственностью матери. Включение в наследственную массу доли отца в праве собственности на участок возможно только в судебном порядке. Нотариусу о нем можно не упоминать.
Имелось ввиду - земля и постройки. В наследственном деле мать их не указала, считала только своими. Но по факту - совместно нажитое. Подарила до истечения шестимесячного срока. Наверное, полагая, что дочери это не касается, тк давно решила все передать сыну, но вмешался случай. То есть сейчас все зависит от дочери - будет она заявлять право на наследство?
Договор дарения можно оспорить в суде и нужно, если у собственника останется часть дома без земли. Это нарушение закона.
Да, верно. Если дочь не будет оспаривать сделку дарения и просить ей выделить долю, то значит все останется, как было. Договор дарения сохранит свою силу.
Ольга, юридически - то, что зарегистрировано на мать, является ее собственностью. Это имущество не может быть включено в наследственную массу отца иначе как в судебном порядке, если один из наследников обратиться в суд. Сейчас мать, как собственник, вправе подарить участок кому угодно.