С чего начать при строительстве жилого дома на дачном участке в Сочи - правовые аспекты и документация, амнистия дачников.
Строить можно только на землях населенных пунктов - для ЛПХ, на землях с/х назначения строить жил. дома нельзя. Сначала обратитесь в отдел Архитектуры вашего района и проконсультируйтесь, оформите все документы (если получится), а потом стройте (если разрешат)
Если построите без разрешения - через суд заставят снести, а у вас в суде признать права на самовольную постройку точно не получится.
Прежде всего нужно понимать можно ли построить дом на данном участке. Во многом это зависит от ПЗЗ и от того в какой зоне находится земля, нет ли коммуникаций, инженерных сетей, дорог... Очень важен вопрос последующего подключения к сетям. Нужна экспертиза. Обращайтесь: fondb2012@gmail.com
Выяснилось, что участок находится в водоохранной зоне Черного моря. Рядом недавно построена многоэтажка. Что можно построить на таком дачном участке?
Возле водоемов строительство предполагает особый природоохранный и водоохранный режим. Наличие обременений не означает запрет на строительство, но требует дополнительных экспертиз, заключений. Обычно на дачном строительстве особый режим не отражается.