Как без риска оформить сделку по покупке квартиры с долгом по алиментам за 1/3 ее стоимости?
Здравствуйте. Никак. Пока не будет снят арест. Поскольку регистрационные действия с такой арестованной частью невозможны.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Правильно оформить сделку может хороший юрист, к которому вы обратитесь.
Вы можете в предварительном договоре, прописать условия по погашению задолжности и дальнейшем порядке перехода прав собственности. Эта ситуация ничем не отличается от продажи квартиры с обременением в силу закона, когда квартира находится в залоге у банка. Конечно в данном случае желательно взаимодействовать с службой СПИ!
Здравствуйте Максим тут можно выплатить долг за продавца приставам и они снимут арест. Просто все провести грамотно нужно.
С уважением, Сергей Фесенко.
Здравствуйте.
служба СПИ
- Это служба судебных приставов. Только, на самом деле, такую квартиру оформить очень сложно.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Можно, знаю, что на практике такие сделки оформляются. Нужен тесный контакт с приставом, который наложил арест (не просто разговоры, а письменный заявления, ходатайства).
Согласен с рекомендациями Овчинникова Николая.
Добрый день! Оформить квартиру в собственность можно, главное грамотно погасить долги и снять арест. После этого можно проводить сделку и оформлять квартиру.
Здравствуйте, Максим.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, если на 1/3 доли собственности в этой квартире наложен арест, то в этой квартире есть другие долевые собственники.
Во-вторых, если есть задолженность по алиментам, то в этой квартире вероятно имеет долю собственности несовершеннолетний ребенок. Продать квартиру, где собственник несовершеннолетний ребенок, возможно только с согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства.
В-третьих, конечно можно осуществить сделку по купле-продажи этой квартиры, если будут согласны собственники этой квартиры, и будет разрешение Органа опеки и попечительства (если есть долевой собственник квартиры несовершеннолетний ребенок).
Но проще найти другую квартиру без всяких обременений и без собственников малолетних.
С ССП пусть должник по алиментам работает!
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Здравствуйте.
главное грамотно погасить долги и снять арест. После этого можно проводить сделку и оформлять квартиру.
Главное, прежде чем гасить долги - оформить все, потом - это уже особых проблем не будет. А вот если предварительно не оформить, то про "потом" - можно и не думать.
Самостоятельно Вы, вряд ли, что сделаете. С приставом надо не просто работать, его надо заинтересовать.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.