Как обезопасить права наследования дома детям при наличии супруга-пенсионера и инвалида?
Здравствуйте.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Если дом был куплен до брака, то супруг не имеет право претендовать. В силу ст. 209 ГК РФ можете и подарить детям.
Все просто - напишите завещание детям. Либо еще лучше - подарите. Так как если Ваш супруг пенсионе, то в случае с завещанием он может рассчитывать на обязательную долю.
Вы при жизни можете "переписать" дом на детей, Наталья. Например, оформив на них договор дарения. В таком случае, супругу он уже не перейдет.
Здравствуйте! Вы можете завещать дом детям, но тогда супруг все равно будет иметь право на обязательную долю в наследстве. Кроме того, Вы можете при жизни дом детям подарить. Тогда муж на него никаких прав иметь не будет.
Подарите квартиру детям с обязательным условием, что Вы остаетесь в ней постоянно проживать
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Наследование – это переход имущества, находящегося в собственности человека, к другому лицу (или лицам) после его смерти. Законодательство предполагает очередность при наследовании по закону, в 1-ю очередь наследников по закону входят и дети и супруги (не бывшие, а состоящие в браке на данный момент). Вы имеете право самостоятельно определять тех, кого видите собственников своего имущества после смерти, путем составления завещания. Единственным исключением, в котором не учитывается ни воля наследодателя, ни текст завещания, выступают лица, имеющие право на обязательную долю, в соответствии со ст. 1149 ГК РФ [quote] Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).