Распределение собственности в браке и необходимость заключения брачного договора
Здравствуйте.
Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Да, в силу ст. 36 СКРФ вы имеете полное право продавать свое имущество приобретенное до брака. Заключите брачный договор. Вы какие действия предпринимали?
Здравствуйте! Вам нужно заключить брачный договор, по которому приобретенная квартира будет являться Вашей личной собственностью. Также нужно составить завещание на ребенка.
Надо ли заключать договор-решать только Вам с супругом. Прописан должен быть правовой режим имущества супругов: кто и что из имущества получит при расторжении брака.
Кроме ранее данных ответов на ваш вопрос могу сказать следующее:
после продажи своей нынешней квартиры, вы имеете право приобрести будущую квартиру сразу на сына и тогда проблем с претендентами нет будет.
Если ваша квартира не является совместно нажитым имуществом, то в случае вашей смерти на нее будут претендовать только ваши дети и родители (если живы будут) при условии, что на момент вашей смерти вы не будете состоять с кем либо в браке.
А чтобы перешла сыну, нужно писать завещание. А не договор.
1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности..Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 СК РФ).
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (ст. 41 СК РФ)
Необходимо с супругом определить режим собственности в отношении имущества (в частности, новой покупаемой квартиры). Если Вы хотите, чтобы в случае Вашей смерти квартира осталась сыну, то следует оформить завещание. Необходимо учитывать, что если на момент Вашей смерти Ваш супруг будет нетрудоспособным, то будет иметь право на обязательную долю в наследстве:
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (ст. 1149 ГК РФ).