Как узаконить право собственности на земельный участок в суде, если строительство было проведено без разрешения?
Вопрос: имею зем участок (земли ЛПХ), строю дом, но без разрешения на строительство, так как его не дали, по причине нахождения деревни в санитарной зоне фермы. Как поняла по дачной амнистии не пройду тоже без разрешения-не позволяет категория земель. Остается вариант - узаконить право собственности в суде? Реально это или судья станет разбираться почему нет разрешения и всплывет сан. зона. И тоже откажет?
Мнения
Юрист
Вид разрешенного использования Вашего земельного участка - "для личного подсобного хозяйства" позволяет Вам зарегистрировать дом без разрешительной документации до 01.03.2018 (ст. 25.3. ФЗ № 122-ФЗ)
Адвокат
Если на данной земле нельзя строить вообще , т.к категорния земель не позволяет, то суд естественно не признает право собственности. Т.к. обязательным условием является законность использования при этом земельного участка.
Адвокат
Дом можно строить без получения разрешения на строительство, а затем оформить его при наличии техпаспорта и права собственности на землю. Земли лпх - это разрешенное использование, а категория земель - земли населенных пунктов? Обременение на участке (санитарная зона) официально есть?