Понятие Исключительная собственность в юриспруденции - допустимость, существование и возможность оспора
В Семейном Кодексе есть понятие - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов (ст. 36).
Если квартира приобретена до брака, то можно проще прописать:
К моменту заключения настоящего договора гр. __ФИО_ принадлежит следующее имущество: квартира общей площадью.
Из контекста сложно вырывать. Если вам какие то условия не понятны, то обратитесь к исполнителю за разъяснением, и правками, если вас что-то не устраивает. Корректировка договора и его анализ осуществляются юристами за плату.
По поводу "хочу бесплатно" - уже заплатил за договор. Где гарантия что услуга не будет такого же качества. Заплачу, но только тем кого порекомендуют друзья. А пока не вижу ничего ничего сложного сказать о допустимости понятия "Исключительная собственность" для тех, кто, возможно совсем недавно с этим сталкивался.
Статья 36 Семейного Кодекса предусматривает - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.