Проблема с оформлением наследства - новые данные в выписке БТИ отличаются от остальных документов

Мне нужно для оформления наследства взять выписку бти. в бти не нашли в архиве данных на квартиру (дом 2 х квартирный, деревянный, раньше был 3 х квартирным но бабушка делала ремонт и совместила 2 квартиры в одну)-а у меня на руках есть все документы-тех паспорт бти 2002 года свидельство о собственности и тд.в бти сказали делать заново инвентаризацию-сделали и теперь в выписке новая площадь в которой не учитывается веранда. Получается что в кадастровом (который получила 2 дня назад) и в свидетельстве и выписке егрп и остальных документах площадь 60 кв метров а в этой выписке бти-41 кв. м.мне нужно кадастровый заново делать? Сказали в бти делать-а для этого диск тех. план заказывать у них... перепланировок нет (план такой же как и старый) вопрос-кадастровый делать заново с новыми данными? И правомерны ли действия бти? может я могу на них в суд подать или как-то отказаться от новых данных? (просто работница мне сказала что я зря заказала инвентаризацию тк они могли по моему плану старому, который они потеряли сделать ее,но меня ведь заставили! Сказали-мы не знаем где вы план брали..) просто попала из-за этого на 5 тысяч и плюс новые документы делать снова..