Как оформить в собственность земельный участок и склад, не оформленные ранее на имя частного предприятия?
Вообще надо смотреть документы. Непонятно как так вышло, что земля в бессрочном пользовании, по закону после 2002 года надо было переоформить. Сейчас ЗУ в чьей собственности? Как была предоставлена земля в бессрочное пользование? Кто по факту владеет данным земельным участком в настоящее время?
1. Наследование земельного участка не возможно.
Российское законодательство предусматривает возможность передачи по наследству земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности и на праве пожизненно наследуемого владения. Лицо, которое обладает правом постоянного бессрочного пользования земельным участком имеет право приобрести этот участок в собственность, но возможность перехода по наследству права постоянного бессрочного пользования законом не предусмотрена, из чего можно сделать вывод, что получить по наследству земельный участок не получится. Но из этого правила есть 2 исключения, описанных ниже.
2. Оформление наследства на земельный участок возможно во вне судебной процедуре.
Гражданским и земельным законодательством предусмотрено, что по наследству может передаваться имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности. В случае если наследодатель при жизни построил на участке дом или иное недвижимое имущество (кирпичный гараж, бассейн и др.), то наследник сможет оформить наследство на имущество, находящееся на земельном участке. В этом случае на наследника будет распространяться норма закона о введении Земельного кодекса, о том, что граждане, которым перешел садовый дом по наследству, находящийся на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, вправе приобрести этот земельный участок в собственность.
Оформление наследства на земелю через суд.
3. Существует судебная практика, согласно которой в случае, если наследодатель приступил к процедуре оформления права собственности на земельный участок, но не довел дело до конца - то в этом случае наследники так же получают право оформить наследство на земельный участок даже в том случае, если на нем нет никаких объектов недвижимости. Однако, это право со 100% вероятностью придется доказывать в суде.
Марина Сергеевна! Поскольку юр. лица несуществует (исключено), не существует и прав на ЗУ ни юр. лица, ни тем более указанных Вами граждан. Участок скорее всего относится к государственной либо муниципальной собственности. Основания приобретения прав собственности на ЗУ указаны в Земельном кодексе РФ. Если возможно будет оформить право собственности на недвижимость на ЗУ, то ЗУ должен быть предоставлен в собственность по договору купли-продажи без проведения торгов (смотрите ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ).