ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
Лилия
Оренбург
27.07.2016, 14:45

Как оформить в собственность земельный участок и склад, не оформленные ранее на имя частного предприятия?

Индивидуальному частному предприятию в 1993 г. было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей, учредитель у этого предприятия был один и он умирает, после чего через три года после смерти учредителя предприятие исключают из ЕГРЮЛ за непредоставление отчетности, спустя еще год сын учредителя вступает в наследство через суд после смерти матери (учредителя предприятия) на квартиру и авто, дочь признает иск. Сейчас спустя еще два года дочь решает оформить на себя земельный участок и склад на нем, которые не были оформлены в собственность частного предприятия. Как ей можно получить этот участок и склад в собственность? Тупик какой-то.
Мнения
Юрист

Давайте иска включение данного имущества в наследственную массу

Юридическая фирма

Обращайтесь в Суд

Юрист

Следует вновь обращаться в суд - с иском о включении в наследственную массу этого имущества.

Юрист

Здравствуйте.

Нужно для начала смотреть все документы. Также данные по налоговой

Юрист

Вообще надо смотреть документы. Непонятно как так вышло, что земля в бессрочном пользовании, по закону после 2002 года надо было переоформить. Сейчас ЗУ в чьей собственности? Как была предоставлена земля в бессрочное пользование? Кто по факту владеет данным земельным участком в настоящее время?

Юрист

1. Наследование земельного участка не возможно.

Российское законодательство предусматривает возможность передачи по наследству земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности и на праве пожизненно наследуемого владения. Лицо, которое обладает правом постоянного бессрочного пользования земельным участком имеет право приобрести этот участок в собственность, но возможность перехода по наследству права постоянного бессрочного пользования законом не предусмотрена, из чего можно сделать вывод, что получить по наследству земельный участок не получится. Но из этого правила есть 2 исключения, описанных ниже.

2. Оформление наследства на земельный участок возможно во вне судебной процедуре.

Гражданским и земельным законодательством предусмотрено, что по наследству может передаваться имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности. В случае если наследодатель при жизни построил на участке дом или иное недвижимое имущество (кирпичный гараж, бассейн и др.), то наследник сможет оформить наследство на имущество, находящееся на земельном участке. В этом случае на наследника будет распространяться норма закона о введении Земельного кодекса, о том, что граждане, которым перешел садовый дом по наследству, находящийся на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, вправе приобрести этот земельный участок в собственность.

Оформление наследства на земелю через суд.

3. Существует судебная практика, согласно которой в случае, если наследодатель приступил к процедуре оформления права собственности на земельный участок, но не довел дело до конца - то в этом случае наследники так же получают право оформить наследство на земельный участок даже в том случае, если на нем нет никаких объектов недвижимости. Однако, это право со 100% вероятностью придется доказывать в суде.

Пользователь

Участок выдан юрлицу и склад построен юрлицом, которое исключено из ЕГРЮЛ.

Юрист

Марина Сергеевна! Поскольку юр. лица несуществует (исключено), не существует и прав на ЗУ ни юр. лица, ни тем более указанных Вами граждан. Участок скорее всего относится к государственной либо муниципальной собственности. Основания приобретения прав собственности на ЗУ указаны в Земельном кодексе РФ. Если возможно будет оформить право собственности на недвижимость на ЗУ, то ЗУ должен быть предоставлен в собственность по договору купли-продажи без проведения торгов (смотрите ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ).

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.