réseau social Juridique
Utilisateur Écrire
Liliia
Orenbourg
27.07.2016, 14:45

Как оформить в собственность земельный участок и склад, не оформленные ранее на имя частного предприятия?

Индивидуальному частному предприятию в 1993 г. было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей, учредитель у этого предприятия был один и он умирает, после чего через три года после смерти учредителя предприятие исключают из ЕГРЮЛ за непредоставление отчетности, спустя еще год сын учредителя вступает в наследство через суд после смерти матери (учредителя предприятия) на квартиру и авто, дочь признает иск. Сейчас спустя еще два года дочь решает оформить на себя земельный участок и склад на нем, которые не были оформлены в собственность частного предприятия. Как ей можно получить этот участок и склад в собственность? Тупик какой-то.
Opinions
Avocat

Давайте иска включение данного имущества в наследственную массу

cabinet d'Avocats

Обращайтесь в Суд

Avocat

Следует вновь обращаться в суд - с иском о включении в наследственную массу этого имущества.

Avocat

Здравствуйте.

Нужно для начала смотреть все документы. Также данные по налоговой

Avocat

Вообще надо смотреть документы. Непонятно как так вышло, что земля в бессрочном пользовании, по закону после 2002 года надо было переоформить. Сейчас ЗУ в чьей собственности? Как была предоставлена земля в бессрочное пользование? Кто по факту владеет данным земельным участком в настоящее время?

Avocat

1. Наследование земельного участка не возможно.

Российское законодательство предусматривает возможность передачи по наследству земельных участков, принадлежащих гражданам на праве собственности и на праве пожизненно наследуемого владения. Лицо, которое обладает правом постоянного бессрочного пользования земельным участком имеет право приобрести этот участок в собственность, но возможность перехода по наследству права постоянного бессрочного пользования законом не предусмотрена, из чего можно сделать вывод, что получить по наследству земельный участок не получится. Но из этого правила есть 2 исключения, описанных ниже.

2. Оформление наследства на земельный участок возможно во вне судебной процедуре.

Гражданским и земельным законодательством предусмотрено, что по наследству может передаваться имущество, принадлежавшее наследодателю на праве собственности. В случае если наследодатель при жизни построил на участке дом или иное недвижимое имущество (кирпичный гараж, бассейн и др.), то наследник сможет оформить наследство на имущество, находящееся на земельном участке. В этом случае на наследника будет распространяться норма закона о введении Земельного кодекса, о том, что граждане, которым перешел садовый дом по наследству, находящийся на земельном участке, принадлежавшем наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, вправе приобрести этот земельный участок в собственность.

Оформление наследства на земелю через суд.

3. Существует судебная практика, согласно которой в случае, если наследодатель приступил к процедуре оформления права собственности на земельный участок, но не довел дело до конца - то в этом случае наследники так же получают право оформить наследство на земельный участок даже в том случае, если на нем нет никаких объектов недвижимости. Однако, это право со 100% вероятностью придется доказывать в суде.

Utilisateur

Участок выдан юрлицу и склад построен юрлицом, которое исключено из ЕГРЮЛ.

Avocat

Марина Сергеевна! Поскольку юр. лица несуществует (исключено), не существует и прав на ЗУ ни юр. лица, ни тем более указанных Вами граждан. Участок скорее всего относится к государственной либо муниципальной собственности. Основания приобретения прав собственности на ЗУ указаны в Земельном кодексе РФ. Если возможно будет оформить право собственности на недвижимость на ЗУ, то ЗУ должен быть предоставлен в собственность по договору купли-продажи без проведения торгов (смотрите ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ).

questions Similaires

Nous utilisons des cookies. En poursuivant votre navigation sur le site, vous acceptez les Conditions d'utilisation et La politique de confidentialité.