Роль и функции регистратора в кадастровой и регистрационной палате - важность для решения конфликтов между совладельцами и соседями
Регистратор проводит юридическую экспертизу документов, проверяет представленные документы на соответствие требованиям правовых актов.
Никто не защищен от безграмотности регистратора. Такие случаи, когда регистратор "придирается" без оснований случались на практике.
Из-за неисполнения регистратором должным образом своих обязанностей, который не проверил межевое дело на соответствие правовым актам, в частности, правообладающему документу-Постановлению Главы сельской администрации о закреплении за домовладением определённой площади, кадастровая палата увеличила совладельцу площадь его земельного участка на 165 кв.м., которую можно "взять" только у Администрации муниципального района. Других возможностей нет. Что совладелец и сделал, прихватив" ещё 525 кв.м.,но уже в природоохранной зоне. Таким образом, кадастровая палата стала катализатором нарушений земельного законодательства. Можно ли сделать так (и что нужно для этого сделать), чтобы кадастровая палата исправила свою ошибку, не заставляя заинтересованные стороны подавать проив неё иск. Спасибо.
Владимир, можно Кадастру написать и направить кучу претензий, но дело начнется и закончится в суде. Вы уж поверьте. Они в суд пошлют. Ничего сами делать не будут. Сами убедитесь.
Что посоветуете делать? Администрация муниципального района подала иск к совладельцу, захватившему муниципальную землю и после обмера своей геодезической службой установила площадь захваченной земли как разницу между фактом и суммой площадей, указанных в свидетельствах о праве собственности на землю, в одном из которых преувеличение площади участка (должно быть 600 кв.м.) против правоустанавливающего документа на 165 кв.м. причём за счёт муниципальной земли, больше взять неоткуда. Таким образом, площадь всей захваченной муниципальной земли будет на 165 кв.м. меньше?, что на руку совладельцу и он увеличит площадь своего участка на 165 кв.м., не имея законных оснований? Таким образом, кадастровая палата сообщник противозаконных действий из-за халатности или безграмотности или..... соответствующего её сотрудника, который по неизвестным причинам допустил это. Совладелец, имея маленькую площадь земучастка, обращался с просьбой увеличить его площадь на 130 кв.м. вдоль забора своего же участка, но ему было отказано земельной комиссией администрации, ссылаясь, что участок при доме находится в в зоне ограничения застройки второго пояса ЗСО источников питьевого водоснабжения г. Москвы. Эта земля изъята из оборота и не подлежит ни продаже, ни сдаче в аренду. Кадастровая палата преодолела этот запрет и просто так узаконила этот захват?
Здравствуйте.
С ваших слов многое непонятно.
Помочь реально можно только изучив документы.